CEG株式会社

皆さんこんにちは！

CEGハウジング、更新担当の中西です。

～変遷～

上下水道が届きにくい地域や分散立地を支えてきた浄化槽。
“設置して終わり”の設備ではなく、設置→維持管理→検査を回してはじめて価値が出る“循環型インフラ”です。
ここでは、戦後から現在までの技術・制度・市場ニーズの変化を、現場目線で一気にたどります。

1｜昭和：公衆衛生の確立と普及期（〜1990s前半）

目的の中心は衛生：し尿の衛生処理が最優先。
単独処理浄化槽が主流：トイレ系（黒水）だけを処理、台所・浴室（生活雑排水＝灰水）は未処理が多い。
工事の勘所：地盤・湧水・埋設物に注意した据付・据え枠・配管勾配。
維持管理は清掃と簡易点検が中心で、**「動けばOK」**の時代感。

2｜平成：合併処理への大転換と“水環境”の時代（1990s後半〜2010s）

合併処理が標準へ：黒水＋灰水をまとめて処理し、河川・湖沼の負荷を大幅低減。
高度処理の登場：BODだけでなく窒素・りんも下げる高度処理型が普及（嫌気・無酸素・好気の多段、生物ろ過、MBRなど）。
法定検査の常態化：使用開始時＋毎年の検査、保守点検・清掃の記録を整える文化が定着。
整備スキーム：下水道整備が難しい地域で、合併処理浄化槽整備事業が進み、個別分散型が現実的な公共投資に。

3｜令和：脱炭素・省エネ・DXとレジリエンス（2020s〜）

省エネ運転：インバータブロワや間欠ばっ気、低損失配管で電力を削減。
遠隔監視：流入・溶存酸素・電流・警報をクラウドで可視化、予兆保全へ。
レジリエンス：災害時の仮設住宅・集落での即応、停電・断水に備えた非常運転・貯留・発電の検討が標準に。
周辺条件の変化：節水機器の普及で流入希釈が減り、処理の安定化設計（流入平準化・流量調整）が重要テーマに。

4｜現在の“ニーズ”を整理（発注者・施主・地域）

確実な水質と記録
　放流水の基準クリアをデータ＋写真台帳で提示。保守・清掃・法定検査の一気通貫な証跡。
ライフサイクル最適
　初期費より**LCC（電力・部品・清掃・検査・更新）**で提案。10〜20年スパンの更新計画を前提に。
静穏・景観・臭気対策
　居住・観光地では騒音・臭気・外観への配慮が選定要素に。
用地と施工性
　狭小地・斜面・高地下水でも施工できる製品・工程、既設配管との衝突回避。
災害対応
　越流・停電時の運転モード、仮設放流、緊急時の連絡・応援体制まで台本化。

5｜“やりがい”が生まれる瞬間（役割別）✨

設備士・施工チーム

浮力・湧水・レベルを読み切って一発据付が決まる快感。
雨天・狭隘でも配管勾配と通気を美しく納められた誇り。

維持管理（保守点検・清掃）

ばっ気・返送・スカムの状態から最適運転に立ち上げ直す達成感。
定期点検で苦情ゼロ・水質安定が続く“見えない貢献”。

設計・営業

用地・景観・水域特性に合わせた最適解の提案で指名が増える手応え。
データでLCCと環境負荷を説明し、価格以外で選ばれる喜び。

共通するのは、目に見えない水環境の改善を自分の手で確かに前進させる実感。

6｜時代で変わった“設計・施工・運用”の勘所

設計：処理方式（接触ばっ気／循環流／MBR等）、流入平準化・前処理、放流先の合意形成。
施工：浮上防止（アンカー・バラスト）、高地下水の排水計画、踏掛板・保守動線の確保。
運用：DO・ORP・電流・騒音をモニタ、返送比・ばっ気パターンを四季で調整。
検査：使用開始時＋年次を確実に。改善勧告→是正→再点検まで台帳で管理。

7｜“提案が通る”3プラン（Good/Better/Best）

Good（基本）：合併処理＋標準ばっ気、施工性と安定運転を優先。
Better（快適・省エネ）：静音ブロワ、間欠制御、臭気・景観配慮、点検口動線の最適化。
Best（高度処理・DX）：窒素・りん除去、遠隔監視、停電時モード、LCCとCO₂試算付き。
→ 各プランに放流水目標・電力年額・清掃周期・保守費を添えると意思決定が速い。

8｜現場で役立つチェックリスト ✅

事前調査

用地寸法・搬入経路・地下水位・地耐力／既設配管高・放流先の権利関係
電源容量・騒音環境・臭気苦情履歴／景観ルール・雪害・塩害

施工計画

浮上対策（アンカー・コンクリベッド）／湧水処理・雨天対策
バキューム車のアクセス動線／点検・清掃の安全足場
近隣告知のタイミングと様式

運用・引渡し

初期運転（立上げ）手順／モニタ値の基準レンジと通報フロー
保守点検・清掃・法定検査の年間カレンダー
写真台帳・回路図・操作手順のデータ引渡し

9｜これからの10年：分散水処理×地域循環へ

分散インフラの主役化：下水道と役割分担し、山間・離島・観光地で持続可能な処理を担う。
エネルギー連携：小規模太陽光・蓄電と組み合わせ、停電耐性とCO₂削減を両立。
データ駆動：遠隔監視→予兆保全→最適保守でLCCを圧縮。
景観調和：建築・ランドスケープと一体で、見せても美しい浄化槽へ。

10｜見えないところで“地域の水”を守る仕事

浄化槽設置業は、単独処理の普及期から合併・高度処理の成熟期を経て、
いまや省エネ・DX・レジリエンスを備えた地域インフラづくりへ。
ニーズ（確実な水質・LCC・景観・災害対応）に型で応え、
目に見えない“水の安心”を数字と記録で証明できるほど、現場のやりがいは深まります。💧

CEGハウジングでは、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

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皆さんこんにちは！

CEGハウジング、更新担当の中西です。

～やりがい～

上下水道が届きにくい地域や、別荘地・宿泊施設・工場の分散立地を支える浄化槽。
設置して終わりではなく、設計→施工→立上げ→保守→法定検査が回ってはじめて価値が立ち上がります。
本稿では、発注側のリアルなニーズと、現場で働く人が感じるやりがいを、実務目線で整理します。

1｜まず押さえる価値軸：水質・LCC・レジリエンス 🧭

確実な水質：放流水の基準達成を“数値と記録”で保証。
ライフサイクルコスト（LCC）：電力・保守・清掃・部品・更新までの総額最適。
レジリエンス：停電・豪雨・凍結・災害時の運転継続と迅速復旧。

2｜ステークホルダー別のニーズ（要点）📌

施主（戸建・別荘・飲食・宿泊）

臭気・騒音の少なさ／景観配慮
省エネ運用（間欠ばっ気、静音ブロワ）
点検・清掃の手間と費用の見える化

自治体・管理者（指定地域・公費整備）

法令順守と記録（保守・清掃・法定検査の証跡）
放流先との合意管理（河川・水路との協議、越流時対応）
更新平準化（複数施設のLCC比較・更新計画）

設計・施工一括案件（工場・観光施設）

狭小地・高地下水でも施工可能な計画
繁忙期に止めない工程（夜間・分割切替）
遠隔監視・アラート連携での保全省力化

3｜“選ばれる”浄化槽設置会社の提供価値（差別化ポイント）🧩

事前調査の精度：地下水位・地耐力・既設配管・放流先の法的条件を一枚図＋写真で可視化。
工法の引き出し：浮上対策（アンカー/ベッド）・湧水対策・狭所搬入の段取り。
立上げ運転の台本化：DO/ORP/電流・泡・スカムの“正常レンジ”を設定し、初期チューニングを標準化。
記録と説明責任：写真台帳＋試験成績＋点検計画をパッケージで引渡し。
LCC提案：基本/省エネ/DXの3プラン比較（電力年額・保守頻度・清掃周期・更新費）を数値で提示。

4｜“やりがい”が生まれる瞬間（役割別）✨

施工チーム：湧水や浮力に打ち勝ち、レベル・勾配・通気が一発で決まる快感。
保守点検：ばっ気・返送・沈殿のバランスを整え、臭気ゼロ・苦情ゼロが続く手応え。
設計・営業：狭小地・景観・水域条件を読み解き、揉めない最適解で指名を獲得する醍醐味。
検査・品質：数値と写真で“見えない安心”を証明し、地域の水を守る誇り。

5｜シーン別の“ニーズ×やりがい”あるある 📚

高地下水エリア：ニーズ＝浮上防止・臭気抑制／やりがい＝浮上ゼロで納めた達成感。
観光/宿泊施設：ニーズ＝繁忙期に止めない、景観／やりがい＝クレームゼロの連休を守る。
飲食併設：ニーズ＝油脂対策・清掃動線／やりがい＝臭わない厨房裏を作る。
災害時応急：ニーズ＝仮設運転・越流管理／やりがい＝地域の生活再開に直結。

6｜“今日から”使えるヒアリング＆設計チェック ✅

ヒアリング10項目

人槽/時間最大負荷　2) 地下水位　3) 用地寸法・搬入経路
既設配管高・放流先　5) 騒音・景観配慮の要否
電源容量・盤位置　7) 清掃車動線　8) 凍結/塩害リスク
遠隔監視の要望　10) 年間ランニング費の上限感

設計・施工の勘所

浮上対策（アンカー/バラスト）／湧水排水計画
通気・臭気経路、点検口高さ、踏掛板・墜落防止
立上げ手順（ばっ気パターン、返送比、初期汚泥管理）

7｜提案が通る「Good/Better/Best」💡

Good（基本）：合併処理＋標準ブロワ、年○回点検・清掃。
Better（省エネ・快適）：静音・高効率ブロワ、間欠制御、消音・景観カバー、点検動線改善。
Best（高度処理・DX）：窒素/りん対応、遠隔監視・アラート、停電時モード、LCC/CO₂試算付き。
→ 各プランに放流水目標・電力年額・清掃周期・保守費を添える。

8｜KPIで“価値”と“やりがい”を可視化 📊

技術：放流水BOD/SS/窒素、異常停止件数、臭気苦情件数
運用：定期点検遵守率、是正リードタイム、写真台帳即日率
経営：LCC削減額、更新受注率、紹介・指名率
安全：ヒヤリハット是正率、休業災害ゼロ日数

9｜よくある“つまずき”と回避策 🧯

高地下水での浮上 → 設計段階でアンカー計算＋排水ポンプ二重化。
臭気クレーム → 通気ルートの再設計、脱臭・シール、清掃周期の見直し。
電力過大 → 間欠ばっ気・インバータ、散気改善で空気量最適化。
立上げ不安定 → 初期負荷と栄養・返送比を台本化、DO/ORPを見える化。

10｜ニーズは“選ばれる理由”、やりがいは“続ける力” 🌟

浄化槽設置業の価値は、見えないところで水環境を守ること。
ニーズ（確実な水質・LCC・レジリエンス・景観）に型で応え、
数値と記録で安心を可視化できるほど、
現場の**やりがい（誇りと手応え）**は積み上がります。
“今日も地域の水を良くした”——その実感こそ、この仕事の醍醐味です。